Показать язык
Подмигнуть
Ваш Эксперт нет на сайте
 
11696316294434481904.mail.ru
Пол: мужской
Возраст: 3
Город: Бишкек
Страна: Кыргызстан

НАВЕРХ

В БИШКЕКЕ ОБСУДИЛИ АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ ОБЛИК ЦЕНТРАЛЬНЫХ УЛИЦ

В МП “Бишкекглавархитектура” обсудили улучшение архитектурно-художественного облика центральных улиц Бишкека.

Вице-мэр Бишкека Бакытбек Дюшембиев в целях реализации пилотного проекта предложил улучшить две улицы: проспект Манаса и улицу Абдрахманова. В свою очередь заместитель начальника муниципального предприятия Болот Усубалиев презентовал проект с обновлением фасадов зданий на центральных улицах столицы с применением фасадных материалов, месторождения которого имеются в России, Германии, Италии, Турции и на юге Кыргызстана.

Представители ассоциации камнеобработчиков предложили взаимовыгодное сотрудничество. Они считают, что облицовка фасадным материалом экономически выгодна, поскольку камень прослужит не один десяток лет и не нужно будет каждые два три года обновлять фасады зданий на центральных улицах Бишкека. Как стало известно, 90% природного камня Кыргызстана экспортируется в соседний Казахстан и Россию.

www.expert.org.kg

25 сентября 2017 20:54
НАВЕРХ

Одобренные строительные лицензии иностранных компаний

В реестре признанных лицензий, выданных уполномоченными органами иностранных государств без выдачи национальной лицензии, за 2017 год вошли 4 компании. Об этом сообщается на сайте Государственного агентства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кыргызстана.

Так, в данный реестр вошли:

1) Л 16013189 П ГСЛ №000337, ТсОО «Казахский институт транспорта нефти и газа», Республика Казахстан, г. Алматы, пр. Райымбека, д. 348, 8 этаж;

2) Л 16013189 П ГСЛ №000337, ТсОО «Казахский институт транспорта нефти и газа», республика Казахстан, г. Алматы, пр. Райымбека, д. 348, 8 этаж;

3) Л 16005935 П МКЛ №01696, ТсОО «Акмарал», Республика Казахстан, Алматинская область,г. Есик, Талгарский тракт, 1;

4) Л 16005932 П МКЛ №002303, ТсОО «Акмарал», Республика Казахстан, Алматинская область,г. Есик, Талгарский тракт, 1;

5) Л 1700081 П 001 МКЛ №01943, ТсОО «Мелстон Инжиниринг-Азия» Республика Казахстан, г. Алматы, пр. Абая, д. 26 а;

6) Л 16012656 П 16012656, ТсОО AA Engineering Group, Республика Казахстан, г. Алматы, район Бостандыкский, мкр. Алатау, ул. Алмалы, д. 13 А;

7) Л 16012655 П 16012655, ТсОО AA Engineering Group, Республика Казахстан, г. Алматы, район Бостандыкский, мкр. Алатау, ул. Алмалы, д. 13 А;

8) Л 16012657 П 16012657, ТсОО AA Engineering Group, Республика Казахстан, г. Алматы, район Бостандыкский, мкр. Алатау, ул. Алмалы, д. 13 А.

www.expert.org.kg

www.vash-expert.info

25 сентября 2017 20:09
НАВЕРХ

4,4 тыс. индивидуальных жилых домов было сдано в эксплуатацию за 2017 г.

За 8 месяцев 2017 года сданы в эксплуатацию 4488 индивидуальных жилых домов общей площадью 519,6 тыс. квадратных метров, что на 5,4% больше, чем в январе-августе 2016 года. Об этом говорится в материалах Национального статистического комитета.

Ввод индивидуальных жилых домов увеличился во всех регионах, за исключением города Бишкек, Нарынской и Таласской областей.

На строительстве индивидуальных жилых домов в январе-августе 2017 года использовано (по оценке) 8 млрд 198 млн сомов инвестиций в основной капитал, что на 1,8 % больше, чем в январе-августе 2016 года.

Доля средств, освоенных на индивидуальное жилищное строительство, в общем объеме освоенных инвестиций составила 12,6% (12,9% в январе-августе 2016 года).

Основная доля введенного индивидуального жилья (72,1% от общего объема) приходится на Ошскую, Жалал-Абадскую, Чуйскую области и город Бишкек.

В сельской местности введено 328,7 тыс. квадратных метров индивидуального жилья, или 63,3% от общего объема ввода.

www.expert.org.kg

25 сентября 2017 20:08
НАВЕРХ

Независимая оценка земельных участков

Оценка рыночной стоимости земельных участков в Бишкеке и других районах Кыргызской Республики оценивается из принципа наилучшего и наиболее эффективного использования, которое является физически возможным, экономически целесообразным и оправданным, финансово осуществимым и не противоречащем требованиям действующего законодательства Кыргызской Республики. При наиболее эффективном варианте использования земли ее рыночная стоимость будет максимальной.


В каких случаях требуется оценка земельного участка


  • Отчуждение недвижимости (купля-продажа, дарение, мена имущества).
  • Нотариальное оформление наследования имущества.
  • Для определения стоимости описанного и арестованного имущества.
  • Сдача в аренду (для расчёта арендной платы).
  • Кредитование под залог финансовым структурам и физическим лицам.
  • Имущественные и судебные споры в отношении недвижимости.
  • Представления в посольство, эммиграционную службу справки о рыночной стоимости недвижимости при выезде в другую страну.
  • Для оформления договора пожизненного содержания.

Перечень необходимых документов (копии) для оценки земельного участка.


  • Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок
  • Документ, подтверждающий право собственности на объект (Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи, Договор дарения, Свидетельство о праве по наследству и т.п.).

Процедура оценки состоит из нескольких этапов:

  1. Осмотр объекта, включающий сбор данных и фотофиксацию.
  2. Выбор методики для определения стоимости объекта.
  3. Анализ цен на рынке, а также инфраструктуры вблизи объекта.
  4. Составление отчета.

 

 

Тел: 0 312 46 10 37
0 701 15 37 55

Теги: независимая оценка недвижимости в Бишкеке, оценка недвижимости Бишкек, оценка участка Бишкек, оценка земельного участка, оценка земли в Бишкеке, независимая экспертиза Бишкек, оценщик, независимый оценщик Бишкеке, оценочная компания Бишкек, Кыргызстан, независимая оценка Бишкек, независимая оценка недвижимости Бишкек

28 апреля 2017 15:36
НАВЕРХ

Торговый центр «Караван» принят в государственную собственность.

Фонд по управлению государственным имуществом при Правительстве Кыргызской Республики принял на баланс торговый комплекс «Караван», находящийся в городе Бишкек, улица Киевская и нежилые помещения, расположенные по улице Уметалиева. Как отмечается, приговором Ленинского районного суда г. Бишкек от 29 июля 2013 года, постановлением Бишкекского городского суда от 23 декабря 2014 года и постановлением Верховного суда Кыргызской Республики от 30 ноября 2015 года Н.Тюлеев и другие лица признаны виновными в соответствии с Уголовным кодексом Кыргызской Республики с назначением наказания и конфискацией имущества в доход государства.

Таким образом, конфискации подлежат торговый комплекс «Караван», являющийся нежилым помещением и нежилые помещения (часть подвала полезной площадью 790,3 кв. м. и часть 1-го этажа полезной площадью 1600,3 кв. м.), находящиеся по адресу: город Бишкек, улица Уметалиева, 41 и Токтогула, 220. На основании вышеуказанных решений судов, а также согласно требования Первомайского района г. Бишкек от 16 мая 2016 года № 23, Фондом издан приказ «О принятии в государственную собственность конфискованного имущества в соответствии с Приговором Ленинского районного суда г. Бишкек от 29 июля 2013 года», предусматривающий принятие в государственную собственность конфискованного имущества, в том числе нежилого помещения (здание торгового центра «Караван»), ранее принадлежащего ОсОО «Ташболот холдинг». Далее Бишкекским городским управлением по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество 30 июня 2016 года произведена регистрация государственной собственности на конфискованное имущество. С момента регистрации права государственной собственности, Фонд, как уполномоченный государственный орган по управлению государственным имуществом, вправе принимать меры по управлению и использованию объекта государственной собственности. В связи с чем, в настоящее время прорабатывается вопрос передачи всех ранее заключенных договоров аренды с арендаторами в ведение ГП «Мулк», которому здание торгового комплекса «Караван» передано на баланс.

Необходимо отметить, что Фонд по управлению государственным имуществом при Правительстве Кыргызской Республики официально уведомлял арендаторов о необходимости перезаключить договора,  либо освободить помещение. На основании вышеизложенного,  Фонд в ближайшее время готов предпринять практические меры по перезаключению договоров аренды. В случае отказа отдельных арендаторов, им необходимо будет освободить занимаемые помещения, после чего помещения будут переданы другим лицам в соответствии с законодательством.

С уважением Пресс-служба ФУГИ при ПКР

 www.expert.org.kg

Теги: новости недвижимости и строительства в Бишкеке, оценка имущества Бишкек, оценка недвижимости Бишкек, оценочная компания Бишкек, независимая оценка Бишкек, оценочная компания Бишкек, услуги оценки Бишкек, оценка для суда, оценка ущерба при ДТП в Бишкеке, экспертная оценка Бишкек, оценщик Бишкек, оценка недвижимости для ипотеки в Бишкеке

28 апреля 2017 15:33
НАВЕРХ

Генпрокуратура в 2016 году возбудила 30 уголовных дел по действиям нотариусов

Генеральная прокуратура КР в 2016 году возбудила 30 уголовных дел по действиям нотариусов. Об этом сообщил Совет безопасности по итогам рабочей группы, проанализировавшей деятельность Минюста.

По его данным, проверкой выявлено, что почти 96 процентов обратившихся в Минюст граждан жаловались на государственных нотариусов и адвокатов. Все дела, возбужденные в отношении нотариусов, связаны с мошенничеством с недвижимостью, автомототранспортными средствами и с взятками.

Также сообщается, что в 2015 году, по данным ГРС, зарегистрировано 65 судебных решений о признании сделок с недвижимостью недействительными. Выявлено, что более чем в 60 процентах случаев нотариусы выдавали фиктивные доверенности.

www.expert.org.kg

28 апреля 2017 15:32
НАВЕРХ

Участок площадью 6,2 ГА и стоимостью более 7 млн., возвращен на основании решения Верховного суда

Прокуратурой Узгенского района Ошской области возращен в муниципальную собственность земельный участок площадью 6,19 га рыночной стоимостью 7 млн 428 тыс. сомов.

По сообщению надзорного органа, 30 апреля прошлого года было предъявлено исковое заявление о признании недействительным госакта о праве частной собственности, выданного в 2011 году ОАО «Узген Дан Азык» на данный участок, расположенный в Жылалдинском айыл окмоту.

«Ошский межрайонный суд 28 июля 2016 года удовлетворил исковое заявление, затем и Верховный суд в ноябре того же года отменил право собственности ОАО «Узген Дан Азык» на данный земельный участок. По результатам исполнения предписания 3 апреля 2017 года вышеуказанный земельный участок стоимостью 7 млн 428 тыс. сомов был передан в бессрочное пользование айыл окмоту», — говорится в сообщении.

Теги: новости недвижимости и строительства в Бишкеке, оценка имущества Бишкек, оценка недвижимости Бишкек, оценочная компания Бишкек, независимая оценка Бишкек, оценочная компания Бишкек, услуги оценки Бишкек, оценка для суда, оценка ущерба при ДТП в Бишкеке, экспертная оценка Бишкек, оценщик Бишкек

27 апреля 2017 17:58
НАВЕРХ

В Фонде госимущества объяснили конфискацию здания SapatCom

В Бишкеке на проспекте Манаса происходит конфискация здания SapatСom. Территория офиса оцеплена милицией. У здания собралось более 100 арендаторов офисов. Они жалуются на то, что не могут пройти внутрь здания. В Фонде по управлению госимуществом, в чью пользу и было конфисковано здание, прокомментировали ситуацию.

Так, по данным Фонда, приговором Ленинского суда Бишкека от 29 июля 2013 года решено конфисковать имущество Наримана Тюлеева и его близких родственников в доход государства. Это решение было позже поддержано и городским (23 декабря 2014 года), и Верховным (30 ноября 2015 года) судами.

16 мая 2016 года в адрес Фонда поступило требование судебного исполнителя о принятии в государственную собственность конфискованного недвижимого и движимого имущества, в том числе и здания SapatCom.

«ФУГИ в установленном порядке зарегистрировал за государством недвижимое и движимое имущество. Для уточнения изымаемого имущества Фонд обратился в Ленинский районный суд. Судья разъяснил, что конфискации подлежит имущество, указанное в резолютивной части приговора», — отметили в фонде.

Далее поссылке: www.expert.org.kg

23 апреля 2017 17:11
НАВЕРХ

Сгоревшее здание Генеральной прокуратуры мэрия Бишкека решила отремонтировать

Чиновники намерены провести капитальный ремонт. Управление капитального строительства столичной мэрии сегодня объявило тендер на проведение ремонта. Городские власти готовы вложить в реконструкцию 120 миллионов сомов.

В муниципалитете настроены оптимистично и планируют полностью отремонтировать здание уже в этом году.

В бывшее здание Генпрокуратуры, не исключают чиновники, может переехать сама мэрия Бишкека либо разместиться Бишкекский городской кенеш.

Далее по ссылке: www.expert.org.kg

23 апреля 2017 17:10
НАВЕРХ

Кыргызско-Российский фонд профинансировал 698 проектов

За время своего создания Кыргызско-Российский фонд развития профинансировал 698 проектов по республике. Об этом сегодня, 18 апреля, сообщил глава фонда Кубанычбек Кулматов на заседании комитета по экономической и фискальной политике Жогорку Кенеша.

По его словам, 27 проектов из 698 выданы непосредственно через фонд. В настоящее время фонд развития работает с 13 банками Кыргызстана, через которых выдаются кредиты.

Он добавил, что кредиты выдаются банкам по 1% в долларах, в свою очередь банки могут выдавать потребителям по 5%. В сомах фонд выдает банкам по 8% , а те могут выдавать по 12%.

Делее по ссылке: www.expert.org.kg

23 апреля 2017 17:09
НАВЕРХ

В БИШКЕКЕ ПО УЛ.Л.ТОЛСТОГО ВМЕСТО СТАРЫХ 2-3-ЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ ПЛАНИРУЮТ ПОСТРОИТЬ МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА

По информации муниципального предприятия «Бишкекглавархитектура», в собственности фирмы «Бишкеккурулуш» имеется земельный участок по адресу Л.Толстого, 8, на котором фирмой планируется строительство многоэтажного жилого дома.

Разработка и выдача разрешительных документов на проектирование и строительство может выполняться на основании градостроительной документации, в том числе проекта застройки.

При разработке проекта застройки было учтено техническое состояние существующих 2-3- этажных зданий, построенных в 50-60-х годах прошлого столетия для треста «Фрунзегорстрой». Большая часть зданий не соответствует нормам безопасной эксплуатации и находится в аварийном состоянии. В связи с чем проектом застройки предусмотрен снос этих зданий и строительство многоэтажных жилых домов и общежитий по типу квартир-студий.

Согласно «Свода правил о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Кыргызской Республике», утвержденному приказом Госстроя КР от 27.05.2016 г. № 5-нпа:

— п. 14.6. — проекты застройки рассматриваются на заседании Градостроительного совета и согласовываются с территориальными органами архитектуры и градостроительства, с учетом результатов проведенного общественного обсуждения.

Проекты застройки утверждаются, имея статус градостроительной документации, исполнительными органами местного самоуправления с рассмотрением на заседании градостроительного совета и общественного обсуждения с участием авторов Генплана.

— п.14.17. — общественное обсуждение градостроительной документации до представления ее на утверждение организуют городские органы местного самоуправления.

Таким образом, общественное обсуждение проекта  назначено на 17 мая 2017 года в зале заседания МП «Бишкекглавархитектура».

Описание существующей застройки: Участок под проектируемую застройку площадью 2,4 га расположен в центральной части города Бишкек  и ограничен улицами Л. Толстого, А. Фатьянова, К. Тыныстанова.  Территория граничит с восточной стороны с новыми домами, построенными ОАО ПСФ «Бишкеккурулуш» в 2010 году, с западной стороны с 5-ти этажными кирпичными жилыми домами, с северной стороны с ул.Льва Толстого и железной дорогой, с южной стороны с 9-ти этажными жилыми домами микрорайона Юг-2.

Участок под строительство был выделен в 1954 году тресту №31 Министерства Строительства СССР Фрунзенским городским Советом депутатов. В настоящее время на данной территории расположены 2-3-х этажные не сейсмостойкие здания, построенные в 50-х годах прошлого века, которые были обследованы ОАО «Кыргызгипрострой» и получили заключение с отрицательной оценкой. Из них четыре жилых дома ( по ул. Л. Толстого №4,10,14,16), четыре общежития ( по ул. Л. Толстого №6,18,20 и по ул. А. Фатьянова №4) и два здания офиса ОАО ПСФ «Бишкеккурулуш» ( по ул. Льва Толстого №8,12). Во многих из вышеперечисленных домов на первых этажах размещены нежилые помещения (банк, магазины офисы), а встроенный детский сад был перепрофилирован в жилые помещения.

На участке так же расположены спортивная площадка, трансформаторная подстанция, открытый навес, предназначавшийся когда-то для магазина, мусорные контейнеры и металлические гаражи.

Проектом застройки на данной территории предусматривается размещение девяти разновысоких жилых домов. Из них пять каркасных домов с кирпичным заполнением  (один 15-ти этажный и четыре 10-ти этажных), а так же  два 18-ти и два 10-ти этажных здания из монолитного железобетона (односекционное 10-ти этажное общежитие квартирного типа, 3-х секционный 10-ти этажный дом и 2-х секционные 18-ти этажные жилые дома ).

Выбор этажности домов данного проекта обусловлен плотной городской застройкой, рациональным использованием земельных участков , а также местом расположения застройки — напротив железнодорожного вокзала.

На первых этажах 15-ти этажного и 10-ти этажных каркасных  домов предполагается размещение встроенных помещений общественного назначения. На первом этаже дома №1 предусматривается  гостиница. В доме №9 на первом, втором и цокольном этажах разместится  встроенный детский сад на 80 детей.

Комплекс домов объединен общим благоустроенным двором со спортивной, детскими и хозяйственными площадками. Въезды обеспечиваются с улиц Тыныстанова, Фатьянова согласно эскиза  застройки, одобренного на Градостроительном совете Бишкекглавархитектуры в 2011 году.

Ориентация квартир обеспечивает требования инсоляции.

При разработке рабочих чертежей на каждый дом предполагается так же выполнить расчеты на инсоляцию существующих домов. Согласно пункту 10.31 СНиП КР 30-01-2001 проектом застройки предполагается размещение на данной территории подземных автостоянок ( под домами № 5,6,7,8 и под внутренним двором) ориентировочной вместимостью 380 машин.

Очередность строительства: Строительство домов разделено на 4 очереди. Так как дом № 8 принадлежит ОАО ПСФ «Бишкеккурулуш» в первую очередь предлагается на его территории возвести дом №7 и на прилежащем арендованном участке дом №6, одновременно планируется строительство одно подъездного 10-ти этажного общежития на территории спортивной площадки. Первоочередные дома будут предназначаться для расселения жильцов существующих домов по адресу ул.Льва Толстого № 4,6, 14,18,20, а так же по ул. Фатьянова №4.

Второй очередью предлагается возведение жилых домов № 4,8,9 на территории расселенных домов под номерами Льва Толстого 4,14,18, которые в последующем будут так же предназначаться для расселения жильцов жилых домов по адресу ул. Льва Толстого 10,16.

Третьей очередью предусмотрено строительство жилого дома №2 и №5 на территории расселенных домов по ул. Льва Толстого №10 ,20 и по ул. Фатьянова №4.

В четвертую очередь на территории расселенного дома по ул. Льва Толстого № 16  будет построен жилой дом № 3.

По объективным причинам очередность может быть изменена.

www.expert.org.kg

18 апреля 2017 18:42
НАВЕРХ

Где оформить дарственную: возможные варианты

Дарение – удобный способ передачи имущества. Однако для реализации такой сделки необходимо точно знать, где оформить дарственную, какие документы необходимо собрать, какие существуют тонкости в оформлении. Но обо всем по порядку.

Оформление в нотариальной конторе

Для получения зарегистрированного договора дарения многие обращаются в нотариальную контору. Из достоинств такого решения можно выделить грамотно оформленный договор и отсутствие необходимости ждать очереди в государственных инстанциях. Из недостатков – дополнительные затраты на услуги юриста.

При оформлении документа в юридической конторе необходимо:

• присутствие обеих сторон. Если кто-то не может явиться лично, от него должен быть официальный представитель с доверенностью, заверенной нотариально;

• паспорта обеих сторон;

• свидетельство о праве собственности;

• кадастровый/технический паспорт;

• если одариваемый не достиг возраста 18 лет, то необходимо согласие его официальных представителей;

• если есть другие собственники (долевое участие), то их письменное согласие;

• выписка из домовой книги.

На основании вышеперечисленных материалов юрист составляет договор в трех экземплярах (дарителю, одаряемому и один экземпляр в регистрационную палату). И после подписания сторон, со всеми приложенными к нему документами договор отправляется на регистрацию. Через несколько дней зарегистрированный договор можно будет забрать в конторе.

 

Оформление самостоятельно

Можно также сэкономить на услугах нотариуса и, подготовив свой договор дарения, зарегистрировать его самостоятельно. Учреждения, где оформить дарственную получится без лишних затрат – Управление Федеральной регистрационной службы (Регистрационная палата) или отделение МФЦ.

Необходимо подготовить перечень документов идентичный тому, который готовится для нотариуса. Дополнительно оплачивается госпошлина. Ее размер и реквизиты можно уточнить на месте либо информацию заранее найти на официальном сайте учреждения. Тут также обязательно присутствие обеих сторон.

Минус такого подхода в возможных ошибках при оформлении договора дарения, из-за чего придется несколько раз приходить для его регистрации.

Поэтому при самостоятельном составлении дарственной стоит проверить, чтобы в документе были следующие пункты:

1. ФИО участников договора, дата и место рождения, данные паспорта с адресом регистрации.

2. Точный адрес и данные на передаваемое имущество из кадастрового паспорта: общая площадь, жилая площадь, количество комнат.

3. Реквизиты договора собственности.

4. Указать, что имущество переходит в собственность «безвозмездно».Стоит указать также, что «одариваемый принимает указанный дар».

5. Подписи сторон и дата заключения договора (лучше поставить ту дату, когда материалы направляются на регистрацию).

С точки зрения быстроты неважно, где оформить дарственную: в МФЦ, в Регистрационной палате или у нотариуса – общий порядок приема документов одинаковый.

www.expert.org.kg

15 апреля 2017 21:39